Commerce à vendre

Rue Sylvain Guyaux, 75, 7100 La Louvière

DESCRIPTION :
I/ MAISON DE COMMERCE AVEC APPARTEMENT ET GARAGE.
Rez de Chaussée : hall d’entrée, surface commerciale (actuellement living) cuisine équipée ,hall de nuit, une salle de bain, et une chambre, dressing ;
Entresol : une chambre ;
1er étage : grand living, cuisine, salle de bain ;
2ème étage : 2 chambres, WC ;
Grenier : grand grenier aménageable ;
Caves : partie 1/ 3 caves et partie 2/ 2 caves ;
Garage avec porte électrique (dans la rue basse avec accès direct dans l’immeuble).
Chauffage : central au gaz de ville (2 chaudières, une pour le rez-de-chaussée et une pour les étages).
Atout :groupe hydrophore et adoucisseurs d’eau .
PEB : D-337
CONTENANCE : maison : 1A27 , garage : 31 centiares .
OCCUPATION : Libre à l’acte
REVENU CADASTRAL : maison 1402 euros ,garage : 107 euros(sous réserve du contrôle du cadastre) .
II/ HANGAR AVEC CAVES (Accès par la rue Basse à côté du numéro 4 par une porte électrique.)
Un hangar loué actuellement comme emplacements de parkings avec des caves sous l’ensemble de la surface.
Petit jardin
CONTENANCE : 4 ares 74
OCCUPATION : Loué 70 euros/l’emplacement
REVENU CADASTRAL : 612 euros
PRIX : faire offre à partir de 265.000€
VISITE:LE JEUDI DE 17H à 19H ET LE SAMEDI DE 10H à 12H SUR RENDEZ-VOUS AU 064/22.13.52

Localisation du bien

Rue Sylvain Guyaux, 75
7100 La Louvière (Hainaut)

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Informations énergétiques

Classe énergétique

Code unique PEB

No. 20250106001633

Consommation spécifique d'énergie primaire

E_spec: 337 kWh/m² par an

Consommation théorique totale d'énergie primaire

E_totale: 53413 kWh par an